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Atlus《线》成绩优异 世嘉对其销量感到满意

  截至11日,深沪两市中公布2007年中报的房地产企业超过了60家。记者统计发现,上半年公司实现盈利超过50家。其中,前20家公司主营业务收入为357.01亿元,占行业的79%;前20家公司净利润为60.44亿元,占行业的86.5%。与此同时,在香港上市的内地地产企业也表现不俗,其中富力地产的净利润增长达到158%,世茂房地产的业绩也同样大幅增长,达到115%。

  截至11日,深沪两市中公布2007年中报的房地产企业超过了60家。记者统计发现,上半年公司实现盈利超过50家。其中,前20家公司主营业务收入为357.01亿元,占行业的79%;前20家公司净利润为60.44亿元,占行业的86.5%。与此同时,在香港上市的内地地产企业也表现不俗,其中富力地产的净利润增长达到158%,世茂房地产的业绩也同样大幅增长,达到115%。

  专业人士分析认为,本周大盘走势将主要受到中报业绩、固定资产投资和居民消费价格指数(CPI)公布的影响。而记者从大型地产企业的年报中发现,多个地产大鳄的中报业绩已经翻番,单看地产指数,显然中报对地产股而言是个利好消息。而探究上市地产企业在今年上半年快速成长的原因,不难发现他们频繁穿梭于多个城市的土地拍卖现场,继而展开有声有色的“厮杀”。这一轮类似豪赌的“圈地运动”,在各地不断改写“地王”纪录的同时,地产巨头也在显示着自己的庞大胃口。其中,从富力地产公布的年报中就可以看到,2007年上半年,富力地产集中在上海、昆山、天津、海南及沈阳共购入七幅土地,总建筑面积约274.3万平方米。截至2007年6月30日,富力所拥有的土地储备达约3113.3万平方米,其中约1043.3万平方米的土地正在等待批核及办理登记手续。截至今年7月31日,世茂在境内正在开发中的项目有28个,分布于近20个大中城市,拥有跨境及境外项目两个,总市值合计约达800亿港元。

  “看一看地产上市公司近段时间的公告就不难发现,或发债或增发,而土地储备无疑是上市地产公司融资和提高市盈率***的筹码。”一业内资深人士分析说。此前,金地集团花29.4亿元分别在天津和西安拿得65万平方米的土地;保利地产两个月内在全国7个城市拿下了11幅地块,为这些地块支付了82.9亿元;万科在北京、东莞等城市拿下多块土地,为此支出近60亿元;招商地产在苏州购入两块土地,总价13.28亿元。据悉,截至8月中旬,近3个月以来7家上市房企已经在15个城市投入超过300亿元,储地超过1000万平方米,而这一轮的圈地热潮还在迅速蔓延。

  无疑,在银行不断加息并收紧信贷政策后,从股市融资的优势更加显著。因此,今年以来有两种地产企业一直成为市场关注的焦点。一是以华远、SOHO中国、中远、远洋等为代表的大型房企,被看成是今年最有可能上市的地产公司;另一种是准备回归“A股”的在香港上市的地产企业。此前世茂房地产高层虽否认目前暂无回归A股的计划,但其将商业地产作价注资世贸股份的举动,依旧被业界认为是“借壳回归”A股。同期,在香港上市的多个内地地产企业如上海复地、富力地产等都曾表露出回归A股的意愿,但之后再无进展。记者从中报发现,此次富力地产首次披露了年底回归A股的具体时间表。

  在连续加息后,仍然没有挡住深沪两市中地产股强劲的上涨势头,这种趋势让股民再次增强对投资地产股的信心。但专家提醒投资者,目前这种资本市场募集资金高价拿地股票上涨再融资的模式不具有可持续性,市场出现拐点时,香港彩民料特马存区,面临风险极大。

  上市公司 主营业务收入 净利润增长 销售面积/金额 土地储备(建筑面积)